3250 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 43 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 832,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766970075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
97007766970075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 288 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 745 $ Poids 7 % |
| 2 | 4029, rue Longuépée, Sept-Îles 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 482 729 $ Poids 0 % |