Chemin POINTE-NOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
94 900 $
Autre · 2 162 $/m² · 43,9 m² · constr. 1995 · terrain 43 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 378,8 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ -20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775788204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
97007775788204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 7 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|