3074 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 95 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 525,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776943449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
97007776943449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 340 910 $ Poids 2 % |