401 Chemin POINTE-NOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
512 100 $
Autre · 1 160 $/m² · 441,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 905 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905 201 m²
Frontage
1 m
CUBF
4412
Usage
Gare maritime (marchandises)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 116 100 $
Rôle antérieur 9 613 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785889744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 855 200 $
Valeur bâtiment
8 260 900 $
Rôle antérieur
9 613 900 $
ID provincial
97007785889744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|