POINTE A LA CHASSE · Sept-Îles

Valeur estimée

133 100 $

Autre · constr. 2000 · terrain 827,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 100 $

P10 55 800 $P90 377 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

827,6 m²

Frontage

—

CUBF

4391

Usage

Héliport

Valeur au rôle 2026 — composition

24 700 $

27 %

73 %

Terrain 6 700 $Bâtiment 18 000 $

Rôle antérieur 18 200 $ +35.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

795570120500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

163122

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 700 $

Valeur bâtiment

18 000 $

Rôle antérieur

18 200 $

ID provincial

97007795570120500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 509

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Sept-Îles

P14

Vaut plus que 14 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202266 200 $-3 %

202370 900 $+7 %

202471 400 $+1 %

202570 500 $-1 %

2026133 100 $+89 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

POINTE A LA CHASSE · Sept-Îles

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