2294 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807185900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
97007807185900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 550 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 001 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 220 $ Poids 0 % |