Chemin POINTE-NOIRE · Sept-Îles

Valeur estimée

156 600 $

Autre · constr. 2000 · terrain 788,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 600 $

P10 57 400 $P90 369 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

788,7 m²

Frontage

—

CUBF

4391

Usage

Héliport

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

28 %

72 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 16 200 $

Rôle antérieur 15 900 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

815766291300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

896384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

16 200 $

Rôle antérieur

15 900 $

ID provincial

97007815766291300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

201

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 898

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Sept-Îles

P19

Vaut plus que 19 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 900 $

202267 700 $-2 %

202371 800 $+6 %

202472 700 $+1 %

202570 800 $-3 %

2026156 600 $+121 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin POINTE-NOIRE · Sept-Îles

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