85 Rue BOULEAUX · Sept-Îles
Valeur estimée
183 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 745 $/m² · 104,9 m² · constr. 1982 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827019901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
97007827019901200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 100 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 26 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Laure, Sept-Îles 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 454 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 005 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, rue Lemaire, Sept-Îles 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 246 200 $ (2 271 $/m²) 108,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 254 535 $ Poids 0 % |