901 Avenue ARNAUD · Sept-Îles
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 216,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 971,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 555 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836417893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
97007836417893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 515 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 862 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 900 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +17 632 $ | 209 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 679 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 637 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 568 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 887 m · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 656 064 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 114 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 115 $ Poids 36 % |
| 9 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 222 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +96 700 $ | 1 244 683 $ Poids 36 % |
| 10 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 963 m · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 259 $ Poids 34 % |
| 11 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 72 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 722 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 807 $ Poids 23 % |