23 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836437066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
97007836437066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 332 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 639 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 172 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 358 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 515 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 276 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 797 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 450 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 709 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 120 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 759 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 176 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 422 $ Poids 67 % |