15 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836437567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
97007836437567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 587 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +15 493 $ | 179 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 008 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 728 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +13 251 $ | 184 084 $ Poids 71 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 284 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 783 $ Poids 70 % |