4 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836438534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
97007836438534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 346 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 595 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +12 232 $ | 179 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 525 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 907 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 284 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 372 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 669 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 183 708 $ Poids 71 % |