885-889 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836449293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
97007836449293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 540 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +16 309 $ | 176 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 446 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 550 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 182 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 757 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 666 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 312 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 284 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 278 $ Poids 74 % |
| 12 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 550 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 123 259 $ Poids 74 % |