843 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 90,5 m² · constr. 1957 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836459862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
97007836459862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 211 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 243 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 396 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 695 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 509 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 437 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 307 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 509 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 57 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 216 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 729 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 266 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 682 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 276 230 $ Poids 66 % |