816 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 92,5 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836469712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
97007836469712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 185 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 247 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 314 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +506 $ | 108 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 424 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 402 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 475 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 681 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 270 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 367 $ Poids 69 % |