74 Rue MINGAN · Sept-Îles
Valeur estimée
6 471 000 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 6 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 111,2 m²
Étages × logements
6 × 96
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 756 300 $
Rôle antérieur 4 277 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836474583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
6 259 100 $
Rôle antérieur
4 277 000 $
ID provincial
97007836474583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 471 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +1966 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 100 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|