709 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 102 m² · constr. 1954 · terrain 584,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836475958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
97007836475958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 238 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 156 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 419 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 413 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 445 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 111 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 528 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 254 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 300 168 $ Poids 69 % |