64 Rue TORTELLIER · Sept-Îles
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 92,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836489130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
97007836489130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 229 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 246 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 185 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 365 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 283 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 629 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 269 420 $ Poids 72 % |
| 12 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 753 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 442 664 $ Poids 71 % |