951 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 227,2 m² · constr. 1959 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836531544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
97007836531544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 564 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 194 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 625 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 106 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 748 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 659 081 $ Poids 49 % |
| 4 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 910 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 577 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 477 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 660 198 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 104 $ Poids 29 % |
| 9 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 588 $ Poids 28 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 564 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 471 393 $ Poids 27 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 870 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 878 m · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 587 618 $ Poids 23 % |