39 Rue UNGAVA · Sept-Îles
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836540416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
97007836540416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 318 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 582 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 165 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 433 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 654 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 744 $ Poids 80 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 151 $ Poids 75 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 612 $ Poids 72 % |