61 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 215,9 m² · constr. 1963 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836543120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
97007836543120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 487 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 193 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 467 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 881 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 653 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 571 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 965 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 525 371 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 598 147 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 655 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 066 $ Poids 34 % |
| 9 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 628 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 1 166 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 487 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 469 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 616 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 560 370 $ Poids 28 % |