880 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 109,1 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836550404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
97007836550404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 490 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +2 446 $ | 167 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 402 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +779 $ | 172 353 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 350 020 $ Poids 82 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 599 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 369 960 $ Poids 81 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 91 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 377 $ Poids 74 % |