70 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 1 825 $/m² · 421 m² · constr. 1960 · terrain 6 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 668 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836552095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
97007836552095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 909 m · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 909 274 $ Poids 56 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 459 $ Poids 23 % |
| 3 | 963, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-10-03 · 194 m · Vendu 586 000 $ (1 940 $/m²) 302,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +115 318 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 758 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 790 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 857, rue Giasson, Sept-Îles 2024-12-18 · 897 m · Vendu 480 000 $ (1 546 $/m²) 310,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +85 515 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 655 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +74 018 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 681 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +75 666 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 682 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 957, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-04-25 · 187 m · Vendu 385 000 $ (1 396 $/m²) 275,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 534 383 $ Poids 9 % |
| 9 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 824 m · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 457 $ Poids 8 % |
| 10 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +80 856 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 829 011 $ Poids 8 % |
| 11 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −825 $ | 202 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 514 $ Poids 5 % |