119 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836562969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
97007836562969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 329 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 359 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 310 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 379 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 131 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −779 $ | 176 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 580 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +815 $ | 171 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 475 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 295 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 129 $ Poids 71 % |