71 Rue TASCHEREAU · Sept-Îles
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 108,9 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836571360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
97007836571360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 397 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +815 $ | 165 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 448 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 366 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 505 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 321 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −779 $ | 170 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 121 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 563 $ Poids 84 % |
| 10 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 479 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 425 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 436 096 $ Poids 78 % |