113 Rue BOIS · Sept-Îles
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836573248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
97007836573248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 228 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 56 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 624 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 656 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 169 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 903 $ Poids 76 % |
| 9 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 387 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 444 $ Poids 71 % |