118 Rue BOIS · Sept-Îles
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 102,3 m² · constr. 1961 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 188 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836573413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
97007836573413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 254 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 358 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 413 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 473 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 111 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +779 $ | 167 315 $ Poids 90 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 846 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 391 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 863 $ Poids 85 % |
| 8 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 401 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 165 581 $ Poids 84 % |
| 9 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 044 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 597 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +2 446 $ | 162 171 $ Poids 83 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 573 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 427 244 $ Poids 81 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 781 $ Poids 81 % |