94 Rue BLOUIN · Sept-Îles
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836574032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
97007836574032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 43 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 321 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 243 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 718 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 393 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 343 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 266 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 328 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +744 $ | 153 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 481 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 210 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 512 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 106 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 383 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 772 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 746 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 361 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 571 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 215 740 $ Poids 61 % |