100 Rue BLOUIN · Sept-Îles
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836574242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
97007836574242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 209 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 42 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 315 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 319 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +744 $ | 167 058 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 690 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 163 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 292 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 800 $ Poids 78 % |