106 Rue BLOUIN · Sept-Îles
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836574452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
97007836574452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 311 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +744 $ | 157 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 348 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 325 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 250 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 302 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 273 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 491 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 109 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 190 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 497 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 685 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 300 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 307 347 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 647 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 407 593 $ Poids 71 % |