887 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836574672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
97007836574672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 331 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 305 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +744 $ | 160 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 172 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 329 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 254 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 437 $ Poids 84 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 481 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 111 186 $ Poids 82 % |
| 9 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 281 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 278 005 $ Poids 82 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 85 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 164 $ Poids 80 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 469 $ Poids 78 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 635 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 413 949 $ Poids 77 % |