83 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 128,2 m² · constr. 1964 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836575217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
97007836575217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 665 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 485 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 363 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 251 413 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 669 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 316 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 386 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 412 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 195 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 408 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 153 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 188 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 440 117 $ Poids 54 % |