88 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 221 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836580152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
97007836580152600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 316 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 412 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 166 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +506 $ | 110 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 144 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 253 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 286 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 113 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 613 $ Poids 84 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 505 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 345 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 155 $ Poids 84 % |
| 10 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 554 $ Poids 83 % |
| 11 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 456 735 $ Poids 82 % |
| 12 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 564 $ Poids 81 % |