1352 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836757436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
97007836757436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 007 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 121 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 320 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 755 $ Poids 86 % |
| 6 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 457 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 898 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 273 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 077 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 126 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 226 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −542 $ | 119 040 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 050 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 050 $ Poids 82 % |