1388 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836759333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
97007836759333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Chimo, Sept-Îles 2026-10-28 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 800 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Thibault, Sept-Îles 2026-09-16 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 821 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 1345, rue Fiset, Sept-Îles 2026-09-14 · 264 m · Vendu 240 500 $ (2 696 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 250 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 283 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 795 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 413 611 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Ashini, Sept-Îles 2026-09-11 · 570 m · Vendu 391 100 $ (4 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 274 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 345 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 313 760 $ Poids 75 % |