60 Rue ASHINI · Sept-Îles
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836764946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
97007836764946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 147 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 677 $ Poids 95 % |
| 4 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 127 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 734 $ Poids 89 % |
| 6 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 275 473 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 321 885 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 114 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 582 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 055 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 221 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 230 555 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 750 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 750 $ Poids 81 % |