13 Rue ASHINI · Sept-Îles
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836773299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
97007836773299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Ashini, Sept-Îles 2026-09-11 · 0 m · Vendu 391 100 $ (4 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 893 $ Poids 97 % |
| 3 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 70 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 1345, rue Fiset, Sept-Îles 2026-09-14 · 373 m · Vendu 240 500 $ (2 696 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 240 387 $ Poids 93 % |
| 5 | 81, rue du Restigouche, Sept-Îles 2026-09-02 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 441 $ Poids 92 % |
| 6 | 17, rue Thibault, Sept-Îles 2026-09-16 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 821 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 254 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2026-09-29 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 90 % |
| 8 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 225 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 261 $ Poids 89 % |
| 9 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 156 $ Poids 88 % |
| 10 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 529 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 294 728 $ Poids 86 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 806 $ Poids 85 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 806 $ Poids 84 % |