59 Rue ASHINI · Sept-Îles
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836774202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
97007836774202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 324 341 $ Poids 93 % |
| 5 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 253 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 273 582 $ Poids 90 % |
| 6 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +625 $ | 123 843 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 014 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 558 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 507 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 161 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 082 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 082 $ Poids 83 % |
| 12 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 817 $ Poids 82 % |