1259 Rue FISET · Sept-Îles
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836783994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
97007836783994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 238 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 272 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 833 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 446 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 887 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 705 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 176 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 176 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 196 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 290 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 339 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 200 $ Poids 81 % |
| 12 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 431 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 429 $ Poids 79 % |