61 Rue HOGUE · Sept-Îles
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836786660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
97007836786660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 42 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 679 $ Poids 92 % |
| 4 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 274 439 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 088 $ Poids 90 % |
| 6 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 451 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 264 835 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 370 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 233 708 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 173 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 704 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 293 012 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 234 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +542 $ | 115 055 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 410 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 282 361 $ Poids 76 % |