17 Rue THIBAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836788411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
97007836788411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Thibault, Sept-Îles 2026-09-16 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 821 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1345, rue Fiset, Sept-Îles 2026-09-14 · 110 m · Vendu 240 500 $ (2 696 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 240 915 $ Poids 99 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 24 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 727 $ Poids 95 % |
| 4 | 13, rue Ashini, Sept-Îles 2026-09-11 · 433 m · Vendu 391 100 $ (4 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +1 956 $ | 391 980 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 553 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 553 $ Poids 89 % |
| 7 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 501 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 666 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 317 630 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 906 $ Poids 85 % |
| 10 | 1388, boulevard Laure, Sept-Îles 2026-08-27 · 329 m · Vendu 125 000 $ (1 273 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +625 $ | 120 661 $ Poids 84 % |
| 11 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 525 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 159 $ Poids 81 % |