1460 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836843524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
97007836843524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 100 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 229 $ Poids 46 % |
| 2 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 375 $ Poids 40 % |
| 3 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 926 $ Poids 39 % |
| 4 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 588 $ Poids 35 % |
| 5 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 989 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 435 954 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 368 817 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue Garnier, Sept-Îles 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 113 635 $ (1 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −11 363 $ | 130 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 87, rue Lemaire, Sept-Îles 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue Fraser, Sept-Îles 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 81 652 $ (508 $/m²) 160,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 78 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 002 $ Poids 6 % |
| 12 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 557 $ Poids 4 % |