1000 Rue FORTIN · Sept-Îles
Valeur estimée
742 400 $
Autre · 17 106 $/m² · 43,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 772 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837480771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
943 800 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
97007837480771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|