358 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846377375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
97007846377375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 293 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 722 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 315 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 300 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 886 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 691 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 111 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 936 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 412 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 805 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 954 $ Poids 56 % |