614 Avenue BROCHU · Sept-Îles
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 1 727 $/m² · 127,9 m² · constr. 1938 · terrain 935,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846402237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
97007846402237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 350 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 367 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 87 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Régnault, Sept-Îles 2026-08-26 · 261 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 413 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 401 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 614, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-05-04 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 996 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 435 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 151 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 509-511, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-08-08 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 083 $/m²) 120 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-11-24 · 657 m · Vendu 294 000 $ (2 143 $/m²) 137,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 281 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 722 $ Poids 62 % |