107 Rue SMITH · Sept-Îles
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 102,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846408796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
97007846408796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 163 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −815 $ | 158 833 $ Poids 96 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 23 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 331 $ Poids 94 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 685 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 164 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 496 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 217 $ Poids 82 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 679 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 350 848 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 333 248 $ Poids 78 % |