679 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846416316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
97007846416316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 217 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 412 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 361 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 110 786 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 213 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +815 $ | 156 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 619 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 498 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 575 $ Poids 75 % |
| 12 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 64 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 312 150 $ Poids 73 % |