680 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 93,9 m² · constr. 1959 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846417730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
97007846417730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 188 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 407 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 344 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 109 362 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 481 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 621 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 157 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 236 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +815 $ | 154 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 111 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 308 001 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 712 $ Poids 70 % |