572 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 80,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 091 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846422898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
97007846422898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 474 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 256 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 440 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 263 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 204 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 697 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 155 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 886 $ Poids 47 % |
| 12 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 907 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 201 393 $ Poids 46 % |