57 Rue REGNAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846424924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
97007846424924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 866 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 379 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 438 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 855 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 322 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 41 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 469 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 122 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 457 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 564 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 444 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 918 m · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 885 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 486 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 949 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 208 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 819 m · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 301 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 587 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 436 966 $ Poids 45 % |